Die Herausforderung: Angesichts städtebaulich-gestalterischer und räumlich-funktionaler Mängel ein Konzept für das GE zu erarbeiten, um – wie in vielen Bestandsgebieten – Flächenpotenziale zu mobilisieren und vorhandene Flächen intensiver zu nutzen, um als Wirtschaftsförderung angebotsfähig zu bleiben.
Kennzeichnend für das ca. 37,5 ha große Untersuchungsgebiet war die heterogene Nutzung: größere Gewerbebetriebe, Kleinunternehmen, Einzelhandel sowie die FH Wedel – zudem Brachflächen.
Die Erarbeitung und Umsetzung erfolgten im Dialog mit den ansässigen Betrieben und Eigentümern. Denn sie sind diejenigen, die die Strategie für das Gebiet mittragen und durch ihr Investment aktiv bei der Umsetzung einzelner Maßnahmen mitarbeiten müssen.